天津棚戶區(qū)改造引入市場(chǎng)化投融資模式

近日，天津市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了天津市國土資源和房屋管理局《關(guān)于政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)指導(dǎo)意見》，政府包攬棚戶區(qū)改造的局面將有所改變。

以往棚戶區(qū)改造通過實(shí)物安置方式進(jìn)行，使得政府建房背負(fù)巨大資金壓力，而且建設(shè)周期長(zhǎng)，部分偏遠(yuǎn)的安置房不能完全滿足棚改居民生活和工作需求。這次啟動(dòng)實(shí)施的政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)，就是政府分期付款給有能力的市場(chǎng)化企業(yè)，企業(yè)獲得市場(chǎng)化融資后負(fù)責(zé)棚戶區(qū)的拆遷、補(bǔ)償、異地建房等工作。此舉將成為一種轉(zhuǎn)變投融資的創(chuàng)新模式，同時(shí)也是利用好社會(huì)資本以及社會(huì)企業(yè)參與的較好方式，不僅能大大節(jié)省棚改項(xiàng)目的資金成本，還能有效減輕政府財(cái)政資金的支付壓力。

據(jù)介紹，政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的范圍，限定在政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的棚改征拆服務(wù)、安置房籌集、棚改安置住房小區(qū)配套項(xiàng)目，以及與棚改項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信等公益性城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，不包括棚改項(xiàng)目中配套建設(shè)的商品房和經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施。企業(yè)可以在有一定盈利的基礎(chǔ)上，壯大規(guī)模，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從而實(shí)現(xiàn)多方共贏。